W dawnym budynku Skórimpeksu powstaną nowoczesne biura
W budynku Skórimpeksu powstaną nowoczesne biura
Nowy właściciel charakterystycznego budynku na Teofilowie przystosuje go do współczesnych standardów. Zmodernizowane powierzchnie sprzeda firmom, które wybiorą ul. Traktorową na adres swojej siedziby
Ośmiopiętrowy budynek przy rogu ul. Traktorowej i Aleksandrowskiej łodzianie kojarzą z siedzibą Skórimpeksu, firmy produkującej, importującej i eksportującej wyroby ze skóry. Do dziś na budynku widać jeszcze logo i nazwę przedsiębiorstwa.
Charakterystyczne elementy, tak samo jak elewacja biurowca, znikną jednak niebawem z krajobrazu miasta. Pracownicy firmy budowlanej już rozebrali parterową przybudówkę i prują ściany na niższych kondygnacjach gmachu. Z budynku zostanie jedynie szkielet słupowo-płytowy.
- Przystosujemy go do współczesnych standardów. Elewacja zostanie pokryta szkłem i aluminium. Na parterze powstanie reprezentacyjny hol, portiernia i lokale handlowo-usługowe. Na piętrach powierzchnie biurowe - mówi Artur Wróbel, prezes firmy Real Office, inwestora.
Zmodernizowany biurowiec będzie miał klasę B plus. W osiągnięciu najwyższego możliwego standardu, czyli A, przeszkadza za mała wysokość kondygnacji - trzy metry - oraz lokalizacja. Ale akurat odległość od Śródmieścia może się okazać zaletą.
- Nie każdy chce mieć siedzibę w centrum. Budynek stoi trochę na uboczu, ale jednocześnie przy głównej arterii i jest dobrze skomunikowany z resztą miasta - mówi Wróbel.
Inwestycja Real Office będzie należała do wyjątkowych na rynku. W przeciwieństwie do pozostałych, biura przy ul. Traktorowej 128 zamiast wynająć będzie można kupić. Tak zawiąże się wspólnota, ale nie mieszkaniowa, tylko biurowa.
- Pomysł narodził się z naszych własnych potrzeb. Wynajmujemy powierzchnie przy al. Piłsudskiego, to są poważne koszty. Doszliśmy do wniosku, że chcemy "być na swoim" i uważamy, że jest więcej firm które myślą podobnie - chcą kupić biura na własność - opowiada prezes Real Office.
Dlatego inwestor kupił pod koniec 2007 biurowiec na Teofilowie. W marcu tego roku rozpoczął odłączanie nieruchomości od mediów, demontaż stolarki drzwiowej, instalacji, wyposażenia. Po zakończeniu trwającej właśnie rozbiórki zacznie się budowa, a powierzchnie będą gotowe na przyjęcie gości na początku roku 2011.
Metr kwadratowy biura kosztuje 6 tys. 800 zł plus 22 proc. VAT. Lokale handlowo-usługowe na parterze można kupić za 7 tys. 900 zł netto za mkw. Trzy kondygnacje biurowca mają już właścicieli. Dwie zajmie firma Real Office i będąca jej spółką-matką Real Development.
Umowę na kupno trzeciego piętra podpisała krakowska firma, która świadczy usługi porządkowe w całym kraju. W Łodzi ma się ulokować jej zarząd.
Budynek przy ul. Traktorowej 128 został zaprojektowany w roku 1975, a jego budowa skończyła się pięć lat później. Oryginalnie był własnością firmy Skoger, która także zajmowała się produkcją wyrobów ze skóry, dopiero później zajął go Skórimpex.