Taniej już nie będzie Raport o łódzkim rynku nieruchomości 2009

Rodziny planujące zakup mieszkania powinny zrobić to właśnie teraz. Na początku 2009 roku ceny mieszkań znacząco spadły - to najważniejszy z wniosków płynących z raportu na temat łódzkiego rynku nieruchomości wykonanego przez Real Development.

Rodziny planujące zakup mieszkania powinny zrobić to właśnie teraz. Na początku 2009 roku ceny mieszkań znacząco spadły - to najważniejszy z wniosków płynących z raportu na temat łódzkiego rynku nieruchomości wykonanego przez Real Development. Analitycy wzięli pod lupę 177 inwestycji mieszkaniowych prowadzonych przez 84 inwestorów w Łodzi i najbliższych okolicach. Az w 20 przypadkach ceny mieszkań spadły o ponad 1000 złotych za metr kwadratowy, a w kilku przypadkach średnia obniżka wyniosła aż 1900 zł za metr kwadratowy. Najmocniej musieli obniżać ceny mieszkań inwestorzy, którzy znacznie zawyżyli ich koszt -pierwotnie bowiem wyceniano je na 7000 - 7500 zł za metr kwadratowy przy średnim standardzie.
Mocno spadły ceny inwestycji ekskluzywnych, o bardzo wysokim standardzie. Obecnie za metr kwadratowy płaci się tam za metr mniej niż 10 tysięcy złotych, podczas gdy jeszcze niedawno kosztował on 16 tysięcy złotych!
Aż w 20 firmach można znaleźć oferty poniżej 5000 złotych za metr kwadratowy. Wiele inwestycji ma ceny zróżnicowane, rozpoczynające się znacznie poniżej 5000 zł/m2. a kończące się na cenie około 6500 zł/mkw.
Najwięcej inwestycji mieszkaniowych jest na Bałutach, gdzie średnia cena za metr kwadratowy wynosi 5150 zł. Na 480 oferowanych mieszkań, aż 330 jest wolnych. W tej dzielnicy są realizowane dwie najdroższe inwestycje w Łodzi.
Ilość wolnych mieszkań w roku 2009 w poszczególnych dzielnicach
• Widzew 300 (średnia cena 5400 zł/mkw)
• Polesie 530 (średnia cena 5250 zł/mkw)
• Górna 100 (średnia cena 4680 zł/mkw)
• Śródmieście 200 (średnia cena 5600 zł/mkw)